Comment vendre son bien immobilier ? conseils pratiques pour la vente de maison appartements propriétés en vaucluse , luberon ou france

Comment vendre son bien immobilier  ?

La vente de son bien immobilier est une reelle étape dans la vie.

De nombreux propriétaires souhaitent vendre chaque année leurs biens immobiliers ( appartement , maison , villas , ou terrain ...  ) et ce pour de multiples raisons ( déménagement,  problemes financiers , perspective de réaliser une plus-value immobilière ,...).

Parmi tous les propriétaires de biens immobiliers , vous être très nombreux à vous poser la question de savoir comment vous aller réussir à mettre en vente votre bien immobilier et le vendre .

La vente de son bien immobilier constitue belle et bien une étape pas toujours facile a franchir .

En fait dans la réalité, il est de plus en plus difficile pour un particulier de réussir à vendre son bien immobilier seul ( sans conseils de la part de professionnels de l' immobilier ).

En effet, la réglementation qui s'applique désormais au secteur de l'immobilier est de plus en plus contraignante :
- Obligation de diagnostics techniques specifiques a l' immobilier ( diagnostiques termites, plomb, amiante, piscines, performance énergétique, risques technologiques et naturels  , métrage loi carrez, et bientot loi boutin  ...) ;

- Nombreuses  informations techniques supplémentaires necessaires ( charges de copropriété , association syndicale , bornage en cas de vente d' un  terrain ... ,  et pour certains :  jouissance paisible , droits de préemption du locataire ; garantie des vices cachés ; ou encore droit de préemption urbain .. 

Ce sont entre autres les quelques raisons qui justifient que le recours à un agent immobilier est plus que fortement recommandé.

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent , passer par un agence immobilière n'est pas forcément plus coûteux que de vendre directement son bien sans passer par un réseau de professionnels de l ' immobilier ...
Car meme si vous n'avez pas de commissions à verser sur le montant de votre bien , il vous sera nettement plus difficile de le vendre ( sans la crédibilité d'un agent immobilier , gage de serieux , ce qui est important pour un acheteur  ) et de plus vous devrez prendre à votre charge l'ensemble de la publicité necessaire a la vente de votre  bien ( pendant la mise en vente de votre bien et sans aucune  garantie de cession ).
Nombreux sont les vendeurs qui ont investi beaucoup d' argent dans la vente de leur bien immobilier et qui n'ont jamais réussi à le vendre ...
Aussi, le conseil de recourir à un agent immobilier pour la vente de votre bien immobilier n 'est pas qu'un simple interet porté , un agent ou une agence immobiliere est un professionnel qualifié et c'est son metier de vous aider a vendre votre bien ...

Les agences immobilieres connaissent bien leur métier et les prix du marché . Les agents immobiliers seront ainsi capable de vous conseiller sur beaucoup de points .
Le prix de vente de votre bien immobilier sera déterminé en fonction des prix du marché et cela vous garantira ainsi une vente plus rapide ( dans un délai « raisonnable » ).

De plus, l' agence immobilière se chargera de tout :
    Estimation de votre bien a juste valeur ,
    Préparation de l'annonce de la mise en vente de votre bien immobilier  ;
    Publication de votre annonce immobilière dans sur des supports specialisés  ( journaux spécialisés , communications ou publicité papier ou internet ) ;
     Réception des appels et gestion des rendez-vous ;
     L 'agence immobilière se chargera également de faire visiter le bien pour votre compte ;
     Négociation de votre bien immobilier avec les acheteurs potentiels ;
     Aide juridique en cas de vente du bien ( rédaction des documents , conseils ,...).


Choisir son agence immobilière :
Pour des raisons pratiques , il est recommandé de choisir une agence immobilière qui se trouve à proximité de votre bien immobilier .
L'  agence immobilière aura ainsi plus de facilité pour mettre en vente votre bien immobilier ( pour les visites ) .

La proximité de votre agence immobilière sera aussi un atout indéniable lorsqu'il sera nécessaire d'évaluer votre bien immobilier ( il est evident qu'une agence immobilière se trouvant a proximité du bien vous apportera son expérience dans le secteur géographique et une parfaite connaissance de son marché , elle pourra aussi vous faire beneficier du potentiel
d'eventuels acheteurs en recherche qui l a sollicite pour un achat dans le secteur   ) .

Maintenant , il est évident que le choix de son agence immobilière peut aussi être motivé par des raisons financières et qualitatives :
- Raisons financieres : les tarifs de l'agence immobiliere ne sont percus qu'a la vente d'un bien  ( la rémunération d' une agence immobiliere est en règle générale déterminée par  rapport au prix de vente du bien . Il s'agit en fait de prélever un pourcentage du prix de vente du bien immobilier afin de rémunérer l' agent immobilier une fois que la vente a été accomplie ) ;

- Raisons qualitatives  : Estimer les compétences de l'agence immobilière et réputation de celle-ci ( très facilement perceptible en règle générale : nombre d'employé, qualité du service , ancienneté dans le secteur , notoriété , visibilité ou meme bouche a oreille  ... ) .

Le choix reste bien evidement de votre ressort , car il est evidemment toujours possible de vendre son bien immobilier sans passer par un agent immobilier  .

Si vous ne souhaitez pas passer par une agence immobilière vous pouvez également vendre votre bien de particulier à particulier ( sans aucun intermédiaire ) .

Il sera néanmoins nécessaire de respecter la législation française ( obligations ) et il vous faudra prendre à votre charge la publicité de votre bien ( rédaction de votre annonce immobilière de vente  , publication de votre annonce dans sur les differents supports adaptés  journaux spécialisés,...) , ainsi qu' organiser vos visites .

L'agence L escale immobilière de Robion en Luberon espere que ces quelques conseils vous auront aidés et que quelque soit votre choix de mise en vente ,  l' agence immobilière L'escale vous souhaite une Bonne vente  . 

Si vous souhaitez contactez l ' agence L escale immobiliere pour une estimation ou pour nous confier votre bien immobilier a la vente en Vaucluse ou en Luberon : contactez  directement l ' Escale immobiliere en Vaucluse par mail  : CONTACT MAIL  ou par telephone  04 90 76 67 28  . 
A bientot .